ΣτΕ 564/2021 Παράνομη ανοικοδόμηση παρανόμως τακτοποιηθέντος κτίσματος σε προστατευόμενη παραλία

– Με την κρινόμενη έφεση η εκκαλούσα εταιρεία προβάλλει ότι η κρίση της εκκαλούμενης αποφάσεως, με την οποία η ασκηθείσα από αυτήν αίτηση ακυρώσεως απορρίφθηκε για έλλειψη εννόμου συμφέροντος, είναι πλημμελής και αντίθετη προς την πάγια νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας, κατά την οποία ο όμορος ιδιοκτήτης ακινήτου έχει εξ ορισμού έννομο συμφέρον να προσβάλει διοικητικές πράξεις με τις οποίες επιχειρείται η οικοδομική ή άλλη αξιοποίηση όμορου ακινήτου, επικαλούμενος τη βλάβη που επέρχεται στο περιβάλλον της περιοχής, πολύ περισσότερο μάλιστα όταν πρόκειται για τον ιδιοκτήτη που προσέφυγε προηγουμένως στη Διοίκηση καταγγέλλοντας την επιβλαβή για το περιβάλλον, κατά τους ισχυρισμούς του,...

Διαβάστε περισσότερα

ΣτΕ 286/2021 Παράνομη τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου

– Βασικό στοιχείο του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, το οποίο συνιστά το πρώτο στάδιο του πολεοδομικού σχεδιασμού, αποτελεί ο καθορισμός των χρήσεων γης εντός της εκτάσεως, την οποία το σχέδιο αυτό οργανώνει πολεοδομικώς, οι σχετικές δε διατάξεις δεν χρήζουν περαιτέρω εξειδικεύσεως και, συνεπώς, είναι δεσμευτικές από της ενάρξεως της ισχύος του ΓΠΣ. Εν όψει τούτων, εφ’ όσον δηλαδή από της θέσεως σε ισχύ του ΓΠΣ επιτρέπονται στην συγκεκριμένη περιοχή, την οποίαν αφορά, μόνον οι χρήσεις γης που αυτό προβλέπει, οι μεν χρήσεις γης που θα οριστούν στο επόμενο στάδιο του πολεοδομικού σχεδιασμού, κατά την έγκριση της οικείας πολεοδομικής μελέτης ή κατά...

Διαβάστε περισσότερα

Εγκύκλιος Προέγκριση Οικοδομικών αδειών, εγκρίσεων φορέων και κατηγορίες έκδοσης αδειών μετά την ισχύ του ν. 4759/2020

Η νέα εγκύκλιος (ΔΑΟΚΑ/72311/2992/28.7.2021)του ΥΠΕΝ προς τις ΔΙΠΕΧΩΣΧ, με εντολή κοινοποίησης προς όλες τις ΥΔΟΜ και εμπλεκόμενες υπηρεσίες της χώρας αποσαφηνίζει ότι υποβάλλονται ηλεκτρονικά στην αρμόδια υπηρεσία αποκλειστικά και μόνον έξι συγκεκριμένα δικαιολογητικά, (τα οποία η απόφαση του ΥΠΕΝ αναφέρει αναλυτικά) και υπογραμμίζει ότι: -«… πέραν των προαναφερομένων δικαιολογητικών, δεν απαιτείται κατά το στάδιο της προέγκρισης η υποβολή καμίας έγκρισης φορέα, υπηρεσίας ή συλλογικού οργάνου, λόγω της θέσης του έργου, της φύσης του, της χρήσης του ή των τυχόν ειδικών χαρακτηριστικών του». -«…δεν απαιτείται η υποβολή εγκρίσεων φορέων, υπηρεσιών ή συλλογικών οργάνων για τη λήψη της βεβαίωσης όρων δόμησης της...

Διαβάστε περισσότερα

ΔκοΕφετΑθην 208/2020

Η έλλειψη οικοδομικής άδειας συνεπάγεται τον χαρακτηρισμό οποιασδήποτε κατασκευής, ως αυθαίρετης. Η εκ των υστέρων νομιμοποίηση αυθαίρετης κατασκευής, με την έκδοση οικοδομικής άδειας, δεν ανατρέχει στον χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου, αλλά ισχύει για το μέλλον, ως εκ τούτου δε η, εν τω μεταξύ, εκδοθείσα πράξη επιβολής προστίμου δεν καθίσταται επιγενομένως παράνομη. Εφόσον τα ένδικα πρόστιμα επιβλήθηκαν, κατά δέσμια αρμοδιότητα, με μόνη τη συνδρομή της αντικειμενικής προϋπόθεσης του νόμου, δηλαδή της, κατόπιν αίτησης του αιτούντος, νομιμοποίησης των αυθαιρέτων με την έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας, δεν ήταν επιβεβλημένη η τήρηση της διαδικασίας ακρόασης του αιτούντος.Ζήτημα παραβίασης της αρχής της δικαιολογημένης εμπιστοσύνης του διοικουμένου...

Διαβάστε περισσότερα

ΔκοΕφετΑθην 207/2020 Αυθαίρετο εντός δάσους. Τακτοποίηση. Απόφαση κατεδάφισης

Η διαπίστωση της ανέγερσης αυθαίρετων κατασκευών εντός εκτάσεων, οι οποίες φέρουν τον χαρακτήρα δασών ή έχουν κηρυχθεί αναδασωτέες, επιβάλλει στη Διοίκηση, κατά δέσμια αρμοδιότητα, να κηρύξει κατεδαφιστέα αυτά τα κτίσματα και τις κατασκευές. Η διαδικασία κατεδάφισης εφαρμόζεται αδιακρίτως, τόσο σε ιδιωτικές, όσο και σε δημόσιες δασικές εκτάσεις. Η οριστική υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 4178/2013 των επίδικων αυθαίρετων κατασκευών δεν επηρεάζει τη νομιμότητα της προσβαλλόμενης πράξης, διότι η δίκη αυτή δεν αφορά τη νομιμότητα πράξης εκδοθείσας κατά τη διαδικασία του ν. 4178/2013, αλλά την κατεδάφιση κατασκευών που έχουν ανεγερθεί αυθαιρέτως και κατά παράβαση της δασικής νομοθεσίας σε δασική έκταση. 3. Κατά την...

Διαβάστε περισσότερα

ΤριμΕφετΠειρ 90/2020 Παράθυρο στο όριο οικοπέδου. Οπές εξαερισμού.

Αριθμός Απόφασης 90/2020 ΕΦΕΤΕΙΟ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Πραγματικές Δουλείες. Δουλεία παραθύρου. Η σύσταση πραγματικής δουλείας δύναται να πραγματοποιηθεί και με έκτακτη χρησικτησία, για την οποία εφαρμόζονται οι διατάξεις περί χρησικτησίας ακινήτων. Ο δικαιούχος δικαιώματος πραγματικής δουλείας δύναται να αμυνθεί κατά της προσβολής του ζητώντας την αναγνώριση αυτού, την άρση της προσβολής του και την παράλειψη της στο μέλλον. Απαγόρευση συστάσεως δουλειών και κατάργηση υφισταμένων, κατά τις πολεοδομικές διατάξεις. Ανοίγματα επί τοίχων που βρίσκονται επί των ορίων όμορων ακινήτων. Τα ανοίγματα αυτά, που απαγορεύονται από την πολεοδομική νομοθεσία, δεν κλείνονται με πράξη της διοίκησης αλλά διά δικαστικής αποφάσεως εκδοθείσας στα πλαίσια δίκης μεταξύ των...

Διαβάστε περισσότερα

ΤριμΕφετΛαρ 95/2016 Διάνοιξη παραθύρων σε τοίχο, πλησίου όμορου ακινήτου. Σωλήνες ομβρίων. Τέντες εκτεινόμενες

Γειτονικό Δίκαιο – διάνοιξη παραθύρων σε τοίχο πλησίον ομόρου ακινήτου, σωλήνες ομβρίων με απορροή εντός του όμορου, τέντες εκτεινόμενες στο όμορο 95/2016 Πρόεδρος: Γεώρ. Αποστολάκης Εισηγητής: Σπυρ. Μελάς Δικηγόροι: Δημ. Κατσαρός, Κων. Ευθυμίου Ο κύριος ακινήτου δεν μπορεί να απαγορεύσει στον πάνω και κάτω από το έδαφος χώρο ενέργεια σε τέτοιο ύψος ή βάθος ώστε να μην εξαρτά κανένα συμφέρον. Η υπό κυρίου διάνοιξη ή διατήρηση ανοιγμάτων (παραθύρων) σε τοίχο κείμενο στο ακίνητό του, έστω και πλησίον όμορου, δεν συνιστά επέμβαση σε ξένη ιδιοκτησία αλλά απορρέει από την κυριότητα. Κατά τον ΓΟΚ/1973, επί τοίχων ανεγειρόμενων σε επαφή με το κοινό όριο ιδιοκτησιών απαγορεύεται διάνοιξη...

Διαβάστε περισσότερα

ΣτΕ 2235/2020 Νόμιμη Ανάκλησης Οικοδομικής Άδειας για κτίσμα 15 χρόνια μετά την έκδοση

Περίληψη – Ο προβαλλόμενος λόγος έφεσης πληροί τις προϋποθέσεις παραδεκτού της παραγράφου 1 του άρθρου 58 του π.δ. 18/1989, δεδομένου ότι, ως προς το τιθέμενο ζήτημα του επιτρεπτού της ανάκλησης οικοδομικής άδειας, που αφορά εργασίες σε διατηρητέο κτήριο, μετά την πάροδο ευλόγου χρόνου από την έκδοσή της για λόγους δημοσίου συμφέροντος, δεν υφίσταται νομολογία του Δικαστηρίου, σε υπόθεση με όμοια ή παρεμφερή νομικά και πραγματικά γεγονότα. Περαιτέρω, ο λόγος αυτός είναι και βάσιμος. Και τούτο διότι η έλλειψη προηγούμενης εγκρίσεως της Ε.Ε.Α.Ε. και, ήδη, Ε.Π.Ε.Α. προκειμένου να εκδοθεί οικοδομική άδεια για επεμβάσεις σε διατηρητέο κτήριο στην περιοχή της Πλάκας, συνιστά...

Διαβάστε περισσότερα

ΣτΕ 1992/2020 Ακύρωση ΥΑ για κυκλοφοριακές ρυθμίσεις Μεγάλου Περιπατου κ Εμπορικού Τριγώνου Πλάκας στην Αθήνα

Αριθμός 1992/2020 ΤΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ ΤΜΗΜΑ Δ΄ Συνεδρίασε δημόσια στο ακροατήριό του στις 22 Σεπτεμβρίου 2020, με την εξής σύνθεση: Μ. Καραμανώφ, Αντιπρόεδρος, Πρόεδρος του Δ΄ Τμήματος, Β. Κίντζιου, Χρ. Σιταρά, Σύμβουλοι, Χρ. Μπολόφη, Ο. Νικολαράκου, Πάρεδροι. Γραμματέας η Ι. Παπαχαραλάμπους, Γραμματέας του Δ΄ Τμήματος. Για να δικάσει την από 7 Ιουλίου 2020 αίτηση: του ………..του ………., κατοίκου Αθηνών (……….), ο οποίος δεν παρέστη, αλλά ο δικηγόρος που υπογράφει την αίτηση νομιμοποιήθηκε με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο, κατά...

Διαβάστε περισσότερα

ΔκοΠρωτΑθην 4794/2020: Πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων που έχουν ήδη καταβληθεί δεν αναζητούνται μετά την υπαγωγή στη ρύθμιση για τακτοποίηση των αυθαίρετων κατασκευών

Υπαγωγή ακινήτου, για το οποίο εκκρεμούσε η διαδικασία επιβολής προστίμων ανέγερσης και διατήρησης (αλλαγή χρήσης και ξεμπάζωμα), κατ’ άρθρο 17 του ν. 1337/1983 (Α΄ 33), ενώπιον της Επιτροπής Ενστάσεων Αυθαιρέτων, από τον ιδιοκτήτη του, στο ν. 3843/2010 (Α΄ 62) για τακτοποίηση της αλλαγής χρήσης. Εν συνεχεία, ο ιδιοκτήτης υπήγαγε το ακίνητο στο ν. 4014/2011 (Α΄ 209) για τακτοποίηση της αλλαγής χρήσης και του ξεμπαζώματος, με την καταβολή ειδικού ενιαίου προστίμου. Ακολούθως, ο ιδιοκτήτης μετέφερε τη ρύθμιση για τις αυθαίρετες κατασκευές του που είχαν υπαχθεί στο ν. 4014/2011 στις διατάξεις του ν. 4178/2013 (Α΄174), οι οποίες και εφαρμόζονται ως προς τις...

Διαβάστε περισσότερα