Η διαδικασία χαρακτηρισμού ενός κτιρίου ως διατηρητέου, σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (αρ. 6 παρ. 3 Ν. 4067/2012)

Περιγράφεται η διαδικασία χαρακτηρισμού ενός κτιρίου ως διατηρητέου με τον νέο οικοδομικό κανονισμό (ν. 4067/2012). Επισημαίνονται οι διαφορές και οι ομοιότητες με το πρoυφιστάμενο πλαίσιο του ν. 1577/1985 (ΓΟΚ). Αναλύονται οι προϋποθέσεις χαρακτηρισμού, η διαδικασία,  η ανάγκη αιτιολόγησης, η δημοσιότητα, το δικαίωμα υποβολής αντιρρήσεων των ενδιαφερομένων. Προσεγγίζονται τα θέματα της απαγόρευσης επεμβάσεων, της ανακατασκευής, των κριτηρίων χαρακτηρισμού, της κατεδάφισης. *Το άρθρο μου αυτό δημοσιεύθηκε στο Περιβάλλον και Δίκαιο, τ. 3/2016, σ. 440 επ.   1.  Εισαγωγικά Μέρος της πολιτιστικής κληρονομιάς αποτελεί η αρχιτεκτονική κληρονομιά, η οποία πλέον προστατεύεται  από το αρ. 6 (Προστασία Αρχιτεκτονικής και Φυσικής Κληρονομιάς) του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (Ν.Ο.Κ., ν.4067/2012), σε...

Continue reading

Η πολεοδόμηση η Πράξη Εφαρμογής, τα πρακτικά κ τα θεσμικά κενά η Μελέτη περίπτωσης Αγ. παρασκευής Βόλου. Τα νέα δεδομένα μετά τις αλλαγές του θεσμικού πλαισίου

Η ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗ - ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΑ ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΤΑ ΘΕΣΜΙΚΑ ΚΕΝΑ. Η ΜΕΛΕΤΗ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗΣ ΤΗΣ ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ ΒΟΛΟΥ. ΤΑ ΝΕΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΤΟΥ ΘΕΣΜΙΚΟΥ ΠΛΑΙΣΙΟΥ* (Παρουσιάστηκε στο 4ο Πανελλήνιο Συνέδριο Πολεοδομίας - Χωροταξίας στο Βόλο 28.9.2015) ΝΙΚΟΣ ΜΟΣΧΟΣ Δικηγόρος Υπ. Διδάκτωρ Πολεοδομίας, Χωροταξίας Π.Θ. Μ.Δ.Ε. Δημοσίου Δικαίου ΔΠΘ-Ποινικού Δικαίου ΔΠΘ- Πολεοδομίας, Χξιας Π.Θ ΙΩΑΝΝΗΣ ΠΟΛΥΜΕΝΙΔΗΣ Τοπογράφος μηχανικός Υπ.Μ.Δ.Ε. Πολεοδομίας – Χωροταξίας Π.Θ. Περίληψη Το πολεοδομικό εργαλείο της Πράξης Εφαρμογής περιλαμβάνει όλες τις ενέργειες που απαιτούνται για την πραγμάτωση της πολεοδομικής μελέτης. Αυτό επιτυγχάνεται με την πραγματοποίηση των εισφορών σε γη και χρήμα, καθώς και με τις απαιτούμενες τακτοποιήσεις και προσκυρώσεις οικοπέδων και ρυμοτομήσεις. Η Πράξη Εφαρμογής περιλαμβάνει το περιεχόμενο των πράξεων...

Continue reading

Η χωροθέτηση του δικαστικού μεγάρου Βόλου – Παρουσίαση στο 4ο Πανελλήνιο Συνέδριο Πολεοδομίας κ Χξιας

Η ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗ ΤΟΥ ΔΙΚΑΣΤΙΚΟΥ ΜΕΓΑΡΟΥ ΒΟΛΟΥ* (*Παρουσιάστηκε στο 4ο Πανελλήνιο Συνέδριο Πολεοδομίας κ Χωροταξίας στο Βόλο 28.9.2015) ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΛΑΛΕΝΗΣ Αναπληρωτής Καθηγητής Πολεοδομικού Σχεδιασμού κ Αστικής Διακυβέρνησης, Τ.Μ.Χ.Π. Π.Θ. ΑΘΑΝΑΣΙΑ ΚΑΠΟΥΛΑ Πολ. Μηχανικός, Πρόεδρος ΤΕΕ Μαγνησίας Υπ. Διδάκτωρ Π.Θ. Τ.Μ.Χ.Π. ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΜΟΣΧΟΣ Δικηγόρος Μ.Δ.Ε. Δημοσίου Δικαίου Δ.Π.Θ. –Ποινικού Δικαίου Δ.Π.Θ. –Χωροταξίας, Πολεοδομίας Π.Θ. Υπ. Διδάκτωρ Π.Θ. Τ.Μ.Χ.Π. ΙΩΑΝΝΗΣ ΠΟΛΥΜΕΝΙΔΗΣ Τοπογράφος μηχανικός υπ.Μ.Δ.Ε. Πολεοδομίας – Χωροταξίας Π.Θ. Περίληψη     Το ζήτημα των χωροθετήσεων εγκαταστάσεων κοινωνικής υποδομής μεγάλης κλίμακας σε μία πόλη είναι εξαιρετικής σημασίας και πολλαπλών διαστάσεων, σε σχέση με την επιρροή του στις αστικές λειτουργίες. Η επιρροή αυτή είναι άμεση –μέσω αυτών καθαυτών των δραστηριοτήτων που αναπτύσσονται σ’ αυτές και των πολλαπλών επιρροών τους στους τομείς αναφοράς τους- αλλά και έμμεση,...

Continue reading

Χαιρετισμός στην Εκδήλωση της 11.11.2011 Περιβάλλον, Τοπίο, ΑΠΕ – το μοντέλο Enerscapes

1. Σ` έναν τόπο σαν την Ελλάδα τόσο προικισμένο που λούζεται από φώς αέρα και νερό, η μετάβαση σ` ένα πρότυπο που θα βασίζεται στις Α.Π.Ε., στην εξοικονόμηση ενέργειας και στη διαχείριση της ενεργειακής ζήτησης είναι προφανώς εφικτή, είναι το ζητούμενο, είναι προτεραιότητα.   Η εξοικονόμηση της ενέργειας τίθεται περισσότερο από ποτέ πλέον στο κέντρο της ενεργειακής πολιτικής. Τα τελευταία χρόνια το ίδιο θέμα συζητιέται συνεχώς, γίνονται προσπάθειες, αλλά κάποιες αγκυλώσεις παραμένουν. Η Πράσινη Ανάπτυξη ειδικά αυτή την δύσκολη εποχή προβάλλει ως νέο μοντέλο με εφαρμογή σε όλους τους τομείς της κοινωνίας. Απαιτείται άμεσα η στροφή προς την πράσινη κατεύθυνση για να πετύχουμε...

Continue reading

Το Νομικό Πλαίσιο του Ν. 2910/2001

* (Ομιλία στην ημερίδα «Η ένταξη των Αλβανών μεταναστών στην Ελληνική Κοινωνία» που διοργάνωσε η οργάνωση «ΑΡΣΙΣ» στις 29.9.2003 στο Μεταξουργείο Βόλου)   Πρώτα απ` όλα θα ήθελα να συγχαρώ την ʼρσις και το Σύλλογο ILIRIA για την πρωτοβουλία της διοργάνωσης αυτής της ημερίδας, με σκοπό να να συζητηθούν κρίσιμα θέματα που αφορούν όχι μόνο τους Αλβανούς μετανάστες αλλά όλους μας. Τέτοιες κινήσεις είναι σίγουρα προς τη σωστή κατεύθυνση . Είναι κοινή διαπίστωση ότι οι Αλβανοί μετανάστες έχουν γίνει αναπόσπαστο κομμάτι της ελληνικής και οικονομικής ζωής της χώρας μας. Οι μετανάστες με τη φτηνή εργασία τους σε παραμελημένους τομείς της οικονομίας μας, έχουν...

Continue reading

Παρουσίαση Μελέτης Στ. Πρωτόπαππα `Ζητήματα περι τη νομική φυση των συμβασιούχων ΚΕΠ`

1 Έχουν πει ότι τα βιβλία είναι «εικόνες και ομοιώσεις» των δημιουργών τους. `Έτσι και η σημερινή μελέτη, αποτυπώνει τον συντάκτη αυτής   2 Η Γνωριμία μου με τον Στέλιο Πρωτόππαπα δρομολογείται πριν από τρία χρόνια περίπου, όταν χρεώθηκε μια προσφυγή μου, που έκανα ως πληρεξούσιος δικηγόρος, κατά απόφασης Δημαρχιακής Επιτροπής, εκ μέρους περιοίκων κατά ενός καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος. Είχα προσφύγει στην Περιφέρεια κατά μιας κατάφωρης παράνομης απόφασης. Προς έκπληξη μου βρήκα μια αντιμετώπιση, η οποία δυστυχώς δεν είναι αυτονόητη. Δηλ. ένα στέλεχος δημόσιας υπηρεσίας με γνώση του αντικειμένου του, αμεροληψία και επιστημονική προσέγγιση. 3 Προφανώς ο Στ. Πρωτόππαπας δεν είναι από τους...

Continue reading

Νομικά Θέματα του Ν. 4014/11» *

*Επισκόπηση Ομιλίας στην Ενημερωτική Εκδήλωση του ΤΕΕ και του Δικηγορικού Συλλόγου Βόλου, στο Αμφιθέατρο του ΤΕΕ στο Βόλο, στις 30 Νοεμβρίου 2011   1. Εισαγωγικά Συγχαρητήρια για το ΤΕΕ και στο Δικηγορικό Σύλλογο Βόλου, για την πρωτοβουλία και την διοργάνωση της σημερινής εκδήλωσης. Κρίνεται απολύτως απαραίτητη για τη διευκρίνηση ζητημάτων από το νέο «δύσκολο» νόμο. Εξάλλου το ΤΕΕ έχει πρωταγωνιστικό ρόλο στην διαδικασία της τακτοποίησης που θεσπίζεται. Δυστυχώς δεν ξέρω κατά πόσο θα φύγουμε σοφότεροι σήμερα από εδώ, καθώς τα ζητήματα του συγκεκριμένου νόμου, είναι ακόμη πολλά, τα ερωτήματα ακόμη περισσότερα και οι απαντήσεις λιγοστές κ διφορούμενες Δεν θα αναλύσω ειδικά τεχνικά θέματα, θα τα...

Continue reading

To νέο καθεστώς προστασίας περιβάλλοντος από τους ΟΤΑ, μέσα από την μεταρρύθμιση του Καλλικράτη – 1ο περιβαλλοντικό Συνέδριο Σκιάθος

- Χαιρετισμός. Σημασία Εκδήλωσης. Σημαντική Πρωτοβουλία. Συμβολική Σημασία Νέοι κ Τοπική Αυτ/ση. Ευχή να καθιερωθεί και όχι μόνο σε εκλογές.   - Το Θέμα που θα σας αναλύσω - ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ. Κεντρικό θέμα προεκλογικής περιόδου. Ο Βόλος παρουσιάζεται αυτή τη στιγμή ως πόλη περιβαλλοντικά υποβαθμισμένη. Η ατμοσφαιρική ρύπανση, η μόλυνση του Παγασητικού, το πρόβλημα του Λιμανιού, οι ελεύθεροι χώροι, το νερό, η καθαριότητα κ.α, αποτελούν θέματα καθημερινής συζήτησης, διαμαρτυριών, καταγγελιών από τους συμπολίτες μας τα τελευταία χρόνια. Στο πλαίσιο αυτό, όλοι οι Συνδυασμοί, οι υποψήφιοι δημοτικοί, περιφερειακοί, τοπικοί σύμβουλοι, προτείνουν, καταγγέλλουν, συζητούν, υπόσχονται, προγραμματίζουν. - Ωστόσο πραγματικά τα περιβαλλοντικά προβλήματα στην πόλη μας έχουν...

Continue reading

Αιτούντες Aσυλο, Νομικό Πλαίσιο, Κέντρα Κράτησης

Νομικό Πλαίσιο-Καταστολή-Κέντρα Κράτησης* ( * Το εν λόγω κείμενο αποτελεί προφορικό σχέδιο της ομιλίας που πραγματοποιήθηκε στο 4ο Αντιρατστιστικό Φεστιβαλ Βόλου την 24.10.2009) 1. Κατάσταση Η κατάσταση είναι ιδιαίτερα έντονη, μεγαλύτεροι πληθυσμοί, φαινόμενα όπως η καύση του καταυλισμού της Πάτρας, τα φαινόμενα βίας στον Αγ. Παντελεήμονα, τα καθημερινά περιστατικά αυθαιρεσίας διωκτικών αρχών, δαιμονοποιηση των αιτούντων άσυλο δημιουργούν πλαισιο κρίσιμο, έντονο.  Δεν είναι πια μέλος της ΕΕ η Ελλάδα;» έθετε το ρητορικό ερώτημα πριν από λίγες ημέρες η γερμανική εφημερίδα «Frankfurter Αllgemeine Ζeitung», με αφορμή μια νομική «χαραμάδα» που έχει ανοίξει και ροκανίζει τη Συμφωνία «Δουβλίνο ΙΙ», η οποία προβλέπει παραμονή των αιτούντων άσυλο στη χώρα, όπου έχει ζητηθεί.  Οπως μετέδωσε η ελληνική...

Continue reading

To νέο καθεστώς προστασίας περιβάλλοντος από τους ΟΤΑ, μέσα από την μεταρρύθμιση του Καλλικράτη – 1ο περιβαλλοντικό Συνέδριο Σκιάθος

ΤΟ ΝΕΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΥΣ ΤΟΠΙΚΗΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΜΕΣΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΜΕΤΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΤΟΥ ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΗ.   1. ΕΙΣΑΓΩΓΗ Η προστασία του περιβάλλοντος μέσα από τους ΟΤΑ, έχει περάσει πολλά στάδια. Ο νομοθέτης ξεκινώντας από μια διαφορετική θεώρηση του περιβάλλοντος, την ανάγκη προστασίας αυτού, το είδος της προστασίας και κυρίως τα μέσα, αρχικά άφησε τους ΟΤΑ στο περιθώριο Και αυτό συνέβη παρά τον χειρισμό από τους ΟΤΑ των τοπικών υποθέσεων, πολλές εκ των οποίων έχουν εκ των πραγμάτων έναν περιβαλλοντικό χαρακτήρα Με το πέρασμα του χρόνου και κυρίως μετά την αναθεώρηση του Συντ. το 2001, ο νομοθέτης έδειξε ότι θέλει να θέσει τους ΟΤΑ ως...

Continue reading